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캐나다, 숙련 기술인력 부족으로 350만 채 주택 부족 사태 직면

By Athena Xu

4/3, 19:01 EDT
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핵심 요약

  • 캐나다는 주택 구매력 회복을 위해 350만 가구의 추가 주택이 필요하지만, 숙련 기술 인력 부족으로 어려움을 겪고 있다.
  • 캐나다 정부는 예산에서 정부 토지 활용, 세금 인센티브 등 주택 공급 확대 전략을 중점적으로 다룰 계획이다.
  • 모기지 규제 완화 등 젊은 층의 주택 구매 지원 방안도 예산에 포함될 것으로 예상된다.

캐나다의 주택 부족 위기

캐나다는 주택 구매력 회복을 위해 350만 가구의 추가 주택이 필요한 심각한 주택 부족 상황에 직면해 있다. 이는 급격한 인구 증가와 숙련 기술 인력 부족으로 인해 악화되고 있다. CBRE Group의 Paul Morassutti 회장은 "우리가 이 목표를 달성하지 못할 것이라는 불편한 진실"이라며, 건설 승인이 있어도 실제 시공 능력이 부족하다고 강조했다.

정부의 주택 위기 대응

이에 캐나다 정부는 재무장관 Chrystia Freeland 주도로 다가오는 예산에서 주택 공급 확대에 주력할 계획이다. 정부 토지 활용, 개발업체에 저렴한 임대료 제공, 주택 프로젝트 투자자에 대한 세금 인센티브 등의 전략이 포함될 것으로 보인다. 또한 비영리 주택 기관에 건물을 매각하는 부동산 투자자에 대한 세금 공제와 같은 방안도 검토 중이다.

젊은 층 주택 구매 지원 대책

트뤼도 정부는 자신들의 지지 기반인 젊은 층의 주택 구매력 문제에 특히 관심을 기울이고 있다. 이번 예산에서는 모기지 규제 완화 등 젊은 층의 주택 시장 진입을 돕는 대책이 포함될 것으로 예상된다. 주택부 장관 Sean Fraser는 젊은 층에 불균형적으로 영향을 미치는 문제를 해결하겠다고 밝혔다.

월가 의견

  • Paul Morassutti, CBRE Group(캐나다 주택 시장에 대해 중립적):

    "우리가 이 목표를 달성하지 못할 것이라는 불편한 진실... 전국적으로 수천 가구 건설 승인이 있어도 기술 인력이 부족해 실제 시공은 어렵다." "소득 불평등과 주택 구매력 문제는 매우 심각한 문제다. 이를 해결하지 않으면 사회·경제적 피해는 더욱 악화될 것이다."