Real Estate

주거난 속 시니어 주택 투자 활발...Smith & Henzy, 5300만 달러에 Boynton Bay 아파트 인수

By Doug Elli

4/3, 17:49 EDT
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핵심 요약

  • Smith & Henzy Advisory Group이 보인턴 비치의 55세 이상 주택 단지 Boynton Bay Apartments를 5,300만 달러에 인수했다. 이는 남플로리다 지역의 저렴한 주택에 대한 투자자들의 강한 관심을 보여준다.
  • 이번 거래 가격은 단위당 22만 0,833달러로, 해당 기업은 저렴한 주거 공간 개선을 위한 리노베이션 계획을 가지고 있다.
  • 지역 내 저렴한 주택 부족 문제 속에서, 입법적 인센티브와 높은 수요가 개발업체와 투자자들의 저가 주택 프로젝트 활동을 이끌고 있다.

저렴한 고령자 주거의 새로운 지평

Smith & Henzy Advisory Group의 Boynton Bay Apartments 5,300만 달러 인수는 저렴한 주택 부문, 특히 고령자 주거 시설 분야에서 중요한 진전을 보여준다. 이번 거래는 저렴한 고령자 주거 시설에 대한 관심이 높아지고 있음을 보여줄 뿐만 아니라, 주택 가격 상승 속에서 이 계층을 위한 개발업체들의 전략적 움직임을 반영한다. 단위당 22만 0,833달러의 거래 가격과 리노베이션 계획은 저렴한 고령자 주거의 가치와 매력도를 높이려는 의지를 보여준다.

주택 문제 속 전략적 투자

Smith & Henzy의 이번 인수와 리모델링 계획은 남플로리다의 타이트한 주택 시장에서 저렴한 주택에 대한 전략적 투자 추세를 보여준다. 이 지역에는 뉴욕의 Related Companies, 달라스의 Trinsic Residential Group 등 개발업체와 투자자들이 몰려들고 있다. 이는 부유한 타주 이주민들의 수요로 인한 임대료 급등으로 악화된 저가 주택 부족 문제에 대응하기 위한 것이다. 플로리다의 'Live Local Act'는 이러한 저가 주택 건설을 장려하는 인센티브를 제공하며, Boynton Bay Apartments와 같은 개발 사업의 토대가 되고 있다.

남플로리다 주택 시장에 미치는 영향

Smith & Henzy의 이번 인수는 남플로리다의 저렴한 주택 문제 해결을 위한 노력의 일환이다. 16억 달러 규모의 프로젝트 포트폴리오를 보유한 Smith & Henzy는 Boynton Bay Apartments 인수를 통해 이 지역의 주택 문제 완화에 기여할 것으로 보인다. 이는 포트 로더데일에 340채 규모의 저가 아파트 건설을 계획 중인 Trinsic Residential Group의 사례와 함께, 임대료 상승과 타이트한 주택 시장 속에서 저렴한 주택 솔루션의 필요성이 커지고 있음을 보여준다.

저렴한 고령자 주거의 비전

Smith & Henzy의 Boynton Bay Apartments 거래는 당장의 저렴한 고령자 주거 수요에 대응할 뿐만 아니라, 미래 고령자 주거 공간에 대한 비전을 보여준다. 리노베이션과 개선 작업에 주력함으로써 Smith & Henzy는 거주자들의 삶의 질을 높이고자 한다. 이는 저렴성과 더불어 편의성과 쾌적성을 겸비한 고령자 주거 시설에 대한 수요 증가 추세와 부합한다. 이는 향후 이 분야의 개발 사업에 선례가 될 것으로 보인다.