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호주 연기금, Aviva와 협력해 영국·유럽 물류·주거 부문 투자 나서

By Max Weldon

4/3, 20:34 EDT
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핵심 요약

  • Aviva Investors가 호주 연금 펀드와 협력하여 영국과 유럽의 물류 및 주거 부문 사모거래에 투자할 계획이다.
  • AustralianSuper와 Aware Super가 영국에 80억 파운드 이상을 투자하는 등 유럽에 적극적으로 투자하고 있다.
  • 호주 주택 시장의 어려움에도 불구하고, Aware Super는 향후 5년간 2,000채의 아파트 건설을 계획하고 있다.

호주 연금 펀드의 영국 및 유럽 투자

런던에 본사를 둔 Aviva Investors는 영국과 유럽의 사모거래를 위해 호주 연금 펀드와의 협력을 모색하고 있다. 2,620억 유로 규모의 자산을 운용하는 이 자산운용사는 물류 센터와 주거 개발 프로젝트에 최대 10억 호주 달러 규모의 공동 투자를 검토 중이다. 이는 Aviva의 실물자산 포트폴리오를 향후 5년 내 현재 480억 유로에서 두 배로 늘리려는 전략의 일환이다. Aviva의 실물자산 주식 전문가 Tom Graham은 이러한 노력에는 규모의 경제와 글로벌 진출이 필요하다고 강조했다. 3.7조 호주 달러 규모로 성장한 호주 연금 펀드는 이제 캐나다, 유럽, 중동 주권 펀드 수준의 규모와 영향력을 갖추게 되었다.

주거 및 물류 부문 기회

Graham은 스페인과 영국의 주택 부족, 물류 시설 공급 부족 등으로 유럽 전역에 주거와 물류 부문의 투자 및 개발 기회가 크다고 밝혔다. 호주 최대 연금 펀드인 AustralianSuper와 Aware Super는 이미 영국에 80억 파운드 이상을 투자하는 등 유럽 시장에 진출해 있다. Aware Super는 유럽의 우호적인 세제 및 정책 환경을 바탕으로 부동산과 인프라 거래를 적극 모색하고 있으며, 최근 영국 임대주택 개발사 Get Living의 지분을 인수했다.

호주 시장의 과제와 기회

호주 연금 펀드 산업 자체도 과제와 기회에 직면해 있다. Aware Super는 향후 5년간 15억 호주 달러를 투입해 2,000채의 아파트를 건설할 계획이다. 이는 임대주택 부족과 건설사 부도로 악화된 호주 주택 위기에 대응하기 위한 것이다. 그러나 지역 주택 공급자에 대한 세제 혜택이 부재한 상황에서 호주의 임대주택 개발 사업성 확보가 여전히 과제로 남아있다.

경영진 언급

  • Aviva Investors 실물자산 주식 전문가 Tom Graham:

    "그렇게 하려면 규모의 경제와 글로벌 진출이 필요하다... 그 정도 규모로 운영할 수 있는 대상은 한정적이다." "우리의 법적, 세제 환경이 호주 연금 펀드가 해외 투자처를 다각화하기에 매력적인 곳이다."