Equities

케링, 구찌 실적 부진에도 13억유로 밀라노 부동산 인수

By Mackenzie Crow

4/4, 07:48 EDT
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핵심 요약

  • Kering SA가 밀라노 Via Monte Napoleone에 13억 유로 규모의 부동산을 매입했으며, 이는 이탈리아 부동산 시장 최대 규모의 자산 매각 거래다. 이는 Kering의 럭셔리 소매 공간에 대한 전략적 투자를 반영한다.
  • Gucci의 매출이 20% 감소했고, 특히 아시아-태평양 지역에서 부진했다. 이로 인해 Kering의 시장 가치가 63억 유로 하락했으며, Gucci 의존도를 낮추려는 노력이 이루어지고 있다.
  • 새로운 디자이너 임명, 부동산 익스포저 제한을 위한 파트너십 모색 등의 이니셔티브를 통해 Gucci 브랜드 활성화와 포트폴리오 유연성 제고를 도모하고 있다.

Kering의 전략적 부동산 투자

프랑스 럭셔리 그룹 Kering은 Gucci, Balenciaga 등 유명 브랜드를 보유하고 있다. 최근 Kering은 밀라노 Via Monte Napoleone에 13억 유로(약 14.1억 달러)를 투자해 부동산을 매입했다. 이는 Blackstone Property Partners Europe 계열사로부터 구입한 18세기 건물로, 5,000㎡ 이상의 소매 공간을 포함하고 있다. 이탈리아 유명 카페 브랜드 Cova와 패션 브랜드 Prada가 입점해 있다. 이는 Kering의 "선별적 부동산 전략"의 일환으로, 브랜드 매장을 위한 최적의 입지를 확보하기 위한 것이다. 이번 거래는 이탈리아 부동산 시장 최대 규모의 자산 매각으로 평가되며, 우수한 부동산에 대한 투자자들의 강력한 수요를 보여준다. 이는 Kering이 지난 1월 뉴욕 5번가에 9.63억 달러를 투자한 것에 이어 이루어진 또 다른 럭셔리 소매 부동산 매입이다.

Gucci의 시장 과제

Kering의 주력 브랜드 Gucci는 1분기 매출이 약 20% 감소했다. 특히 아시아-태평양 지역에서 부진했는데, 이 지역은 전통적으로 럭셔리 상품의 강세 시장이었다. 이로 인해 Kering의 주가가 파리 증시에서 12% 하락하며 약 63억 유로(68억 달러)의 시장 가치가 증발했다. Gucci는 Kering 이익의 3분의 2를 차지하는 만큼, 이 같은 매출 부진은 Kering으로 하여금 Gucci 의존도를 낮추려는 노력을 하게 만들었다. 고급 상품에 대한 수요 둔화와 중국 시장의 부진이 주요 원인으로 지적되고 있다.

활성화 노력과 새로운 방향

Gucci의 과제에 대응해 Kering은 여러 전략적 움직임을 보이고 있다. 새로운 디자이너 Sabato De Sarno를 선임해 더 우아하고 미니멀한 미학을 선보이고 있다. De Sarno의 첫 컬렉션인 Ancora 라인 초기 제품들이 호평을 받으며, 향후 공급이 늘어날 것으로 기대된다. 또한 Kering은 부동산 익스포저를 제한하고 유연성을 높이기 위해 금융펀드와의 파트너십을 모색하고 있다. 이는 Kering이 부동산 개발업체가 되려는 의도가 아니라, 핵심 자산에 대한 지분을 유지하면서 공동 투자자와 함께 포트폴리오를 관리하려는 전략의 일환이다.

월가 의견

  • Luigi Caruso, Blackstone(밀라노 부동산 시장에 긍정적):

    "이번 거래는 이탈리아 부동산 시장 최대 규모의 자산 매각 거래를 의미한다... 최고 수준의 부동산에 대한 투자자들의 강력한 수요를 보여준다."

경영진 언급

  • Jean-Marc Duplaix, Kering 부사장:

    "Kering은 그룹 브랜드에 가치를 창출할 수 있는 '예외적인' 건물만을 소수의 도시에서 매입할 것이다... 부동산 익스포저를 제한하면서 '더 유연'해지기 위해 금융펀드와의 파트너십을 모색하고 있다. Kering은 부동산 개발업체가 되려는 계획이 없다."

  • Francois-Henri Pinault, Kering 최고경영자:

    "[Kering]은 약 1,800개의 판매 채널을 보유하고 있지만, 핵심 독점 입지에 대해서만 소유 또는 공동 소유할 계획이다."