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싱가포르 장기 임대 아파트 정책, 개발업체 관심 저조

By Barry Stearns

4/4, 07:41 EDT
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핵심 요약

  • 싱가포르의 장기 체류형 서비스드 아파트 시범 사업에 대한 관심이 제한적이었으며, 4개 부지 중 2개 부지에 대해서만 1건의 입찰이 있었다.
  • City Developments Ltd.와 GuocoLand Ltd. 컨소시엄이 유일한 입찰자로, 개발업체들의 신중한 태도를 보여주고 있다.
  • 이 이니셔티브는 임대 시장 압박을 완화하는 것을 목표로 하지만, 수요와 재무적 실현 가능성에 대한 불확실성이 존재한다.

시범 프로그램 출범

싱가포르 도시재개발청(URA)은 최근 임대 시장 압박 해소를 위한 새로운 이니셔티브의 입찰 기간을 마감했다. 이 프로그램은 최소 3개월 이상의 장기 체류를 위한 서비스드 아파트 개발을 허용하는 시범 사업이다. 이는 싱가포르의 높은 임대료로 인한 현지 주민과 외국인 거주자들의 어려움을 해결하기 위한 정책이다. 그러나 입찰 과정에서 개발업체들의 관심은 제한적이었으며, 4개 부지 중 2개 부지에 대해서만 1건의 입찰이 접수되었다.

개발업체 반응

URA의 입찰 공고에 대한 개발업체들의 반응은 다소 저조했다. 4개 부지 중 2개 부지에 대해서만 입찰이 이루어졌다. 싱가포르 최대 상장 개발업체인 City Developments Ltd.가 1개 부지에 11억 싱가포르 달러(약 8.17억 달러)를 입찰했고, GuocoLand Ltd.와 Hong Leong Holdings Ltd. 자회사 Intrepid Investments Pte의 컨소시엄이 다른 1개 부지에 7.8억 싱가포르 달러를 입찰했다. 나머지 2개 부지에는 입찰이 없었는데, 이는 개발업체들의 신중한 태도를 보여준다.

시장 동학

싱가포르 당국이 이 시범 사업을 도입한 것은 타이트한 임대 시장의 압박을 완화하기 위한 전략적 움직임이었다. 높은 임대료는 현지 주민과 외국인 거주자들의 불편을 야기해왔으며, 정부는 장기 체류 숙박 옵션을 늘리기 위해 이 사업을 추진했다. 그러나 개발업체들의 미온적인 반응은 이러한 숙박 시설에 대한 수요와 재무적 실현 가능성에 대한 불확실성을 반영하고 있다.