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태국 콘도 판매, 중국·러시아 투자자 주도로 25% 급증

By Athena Xu

4/4, 05:53 EDT
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핵심 요약

  • 2023년 태국의 외국인 대상 콘도 판매가 25% 증가했으며, 중국과 러시아 구매자들이 주도했다. 총 14,449 유닛, 20억 달러 규모의 거래가 이루어졌다.
  • 비자 정책과 지정학적 긴장 관계가 중국과 러시아 등 외국인의 태국 부동산 투자를 촉진했다.
  • 관광 산업 회복이 태국 경제 전략의 핵심으로, 올해 4천만 명 방문객 유치를 목표로 하고 있다.

외국인 수요가 콘도 판매 증가 견인

2023년 태국의 외국인 대상 콘도 판매는 전년 대비 25% 증가한 14,449 유닛, 732억 바트(20억 달러) 규모를 기록했다. 국영 주택은행 산하 부동산 정보센터(REIC)의 데이터에 따르면, 중국과 러시아 국적 구매자들이 이를 주도했다. 중국인 구매자들은 총 거래의 46%인 6,614 유닛, 341억 바트를 구입했고, 러시아인들도 1,260 유닛을 구매했다. 미국과 미얀마 구매자들도 상당한 물량을 확보했다. 거래의 41%와 38%가 각각 충북과 방콕에서 이루어졌으며, 대부분의 매물이 30억 바트 이하 가격대였다.

비자 정책과 지정학적 요인

외국인 부동산 수요 증가는 특정 국가 관광객에 대한 비자 면제와 3월 1일부터 시작된 중국과의 상호 비자 면제 정책 등이 주요 요인으로 작용했다. 이는 외국인 구매자들의 거래 편의성을 높였다. 또한 우크라이나 전쟁과 미얀마 정치 불안 등 지정학적 갈등도 태국 부동산 시장으로의 외국인 투자 유입을 촉발했다. REIC 대행 국장 Wichai Wiratkaphan은 "이는 외국인의 콘도 구매가 개선되고 정상화되고 있음을 보여준다"고 언급했다.

관광과 경제 성장

태국 총리 Srettha Thavisin은 관광 산업을 국가 경제 성장의 핵심 동력으로 강조하고 있다. 국내총생산의 12%, 일자리의 약 20%를 차지하는 관광 부문은 지난해 중국, 러시아, 카자흐스탄, 인도, 대만 등 국가 관광객에 대한 비자 면제 정책으로 활기를 되찾았다. 공항 운영 효율화와 노선 확대 등 방문객 증가에 대응하기 위한 노력도 이루어지고 있다. 태국관광청은 올해 3,500만 명에서 4,000만 명 수준의 외국인 관광객 유치를 목표로 하고 있으며, 이는 2019년 사상 최고 기록인 약 4,000만 명 수준에 근접할 것으로 기대된다.