Real Estate

내슈빌 산업 부동산 시장, 5% 공실률 상승에도 불구하고 Brennan 2590만 달러 투자

By Tal Alexander

5/15, 15:37 EDT
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핵심 요약

  • Brennan Investment Group이 약간의 과잉 공급에도 불구하고 산업 시장에 대한 강한 관심을 보이며 내슈빌에 221,000평방피트 규모의 창고 단지를 2,590만 달러에 인수했다.
  • 이 회사의 공격적인 확장에는 2019년 이래 내슈빌에서 5건의 인수와 1분기 단독 170만 평방피트 이상의 임대가 포함된다.
  • 내슈빌의 산업용 공실률은 과잉 건설로 인해 5%를 약간 상회했지만, 전자상거래 성장으로 인한 수요가 여전히 높다.

내슈빌 산업 시장이 시카고 투자자들을 끌어들이다

테네시주 내슈빌의 산업용 부동산 시장은 시카고 기반 Brennan Investment Group의 최근 인수로 주목받고 있다. Brennan Investment Group은 내슈빌의 활황 중인 시장에서 포트폴리오를 확장하며 Antioch 지역에 221,000평방피트 규모의 창고 단지를 2,590만 달러, 약 평당 117달러에 매입했다. 이는 내슈빌의 견고한 경제 성장과 전략적 입지로 인한 산업 부문의 매력이 증가했음을 보여준다.

시장 역학 속 전략적 인수

KwikShip, Veho, Fox Moving Storage 등 7개 임차인이 입주한 5006 Harding Place 창고 단지 인수는 Brennan의 내슈빌 시장에 대한 자신감을 반영한다. Associated Bank로부터 2,000만 달러의 대출을 받아 이뤄진 이번 거래는 산업 수요가 급증하는 지역에 대한 계산된 투자를 보여준다. 이는 2019년 이래 내슈빌에서 5번째 인수로, 이 도시의 산업용 부동산 잠재력에 대한 Brennan의 강한 전망을 나타낸다.

내슈빌 산업 시장: 기회와 과제의 풍경

내슈빌의 산업 시장은 눈부신 성장을 보였다. 1분기 단독 170만 평방피트 이상의 임대 계약이 체결되며 전년 동기 대비 30% 증가했다. 이로 인해 2022년 말 산업용 공실률은 역대 최저 3.2%까지 낮아졌다. 그러나 급속한 확장과 전자상거래 가속화로 인해 과잉 공급 우려로 1분기 공실률이 5%를 약간 상회하는 등 과제도 있다. 이러한 어려움에도 Brennan Investment Group의 지속적인 투자는 내슈빌 산업 시장의 회복력과 성장 잠재력에 대한 장기적 자신감을 보여준다.

내슈빌 산업용 부동산 섹터에 대한 시사점

Brennan Investment Group의 내슈빌 산업용 부동산 부문 대규모 투자는 미국 전역의 시장에 영향을 미치는 broader 트렌드를 보여준다. 내슈빌의 전략적 위치와 성장하는 경제는 산업 및 물류 허브로서의 매력을 높이고 있다. 그러나 최근 공실률 상승 등 시장 역학을 고려할 때 신중한 낙관론이 필요하다. 투자자와 개발업체는 성장 기회를 활용하면서도 과잉 공급의 위험을 완화하는 미묘한 균형을 잡아야 한다. Brennan의 향후 12개월 내 Antioch 부동산 투자 계획은 자산 가치 제고와 운영 효율성 최적화에 대한 의지를 보여준다.

경영진 코멘트

  • Brennan Investment Group 내슈빌 지역 부사장 Andrew Mazey:

    "Brennan은 향후 12개월 내 Antioch 부동산에 대규모 투자를 계획하고 있습니다."