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뉴욕 불법 점유자 18건 기소, 최대 15년형 직면

By Doug Elli

5/15, 17:22 EDT
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핵심 요약

  • 퀸즈 지방검찰청이 불법적으로 듀플렉스를 점유한 스쿼터 Lance White-Hunt을 주거침입 및 신분 도용 등 18개 혐의로 기소했다.
  • 이 기소는 White-Hunt이 임차권을 주장하기 위해 문서를 위조한 법적 분쟁 끝에 이루어졌으며, 유죄 판결 시 최대 15년 형에 처해질 수 있다.
  • 뉴욕주 법 개정안은 스쿼터를 임차인 정의에서 제외하여 늘어나는 스쿼팅 문제에 대응하고자 한다.

퀸즈의 스쿼터 문제

뉴욕 퀸즈에서 최근 주목을 받고 있는 사건은 스쿼터 Lance White-Hunt이 18개 혐의로 Melinda Katz 퀸즈 지방검찰청에 의해 기소된 것이다. 이는 자메이카 퀸즈의 한 듀플렉스에 대한 스쿼터의 법적 권리 주장 시도에서 비롯된 것으로, 스쿼터 권리와 주택 소유자들이 직면하는 법적 분쟁의 고조된 우려를 보여준다. White-Hunt에 대한 혐의에는 2급 주거침입, 위조 문서 소지, 신분 도용, 중범죄 절도 미수 등이 포함된다. 이 사건은 부동산 중개인이 자물쇠가 바뀌어 있고 White-Hunt이 1월부터 거주하고 있다고 주장하며 발견한 것에서 시작되었다.

법적 허점과 주택 소유자의 악몽

White-Hunt에 대한 기소는 뉴욕의 스쿼터 법률 내 복잡성과 허점을 부각시킨다. Lakewood Avenue 주택에 입주한 White-Hunt은 임대차 계약서 위조 문서를 제출하며 소유주를 상대로 거주권을 주장하는 소송을 제기했다. 이는 스쿼터들이 법적 시스템을 악용하는 대담함을 보여준다. 법원이 제공된 임대차 계약서의 일관성 결여로 White-Hunt의 소송을 신속히 기각한 것은 주택 소유주들이 자신의 재산을 되찾는 과정에서 직면하는 어려움을 보여준다. 이 사례는 스쿼터 주장으로 인한 법적 분쟁이 주택 소유주들에게 장기간의 불확실성과 재정적 부담을 야기할 수 있음을 극명하게 보여준다.

뉴욕의 스쿼터 권리에 대한 broader 관점

뉴욕시의 스쿼터 권리 문제는 최근 몇 달 간 크게 부각되어 왔다. 주 예산에 포함된 조치는 스쿼터를 주법상 임차인 정의에서 제외함으로써 이 문제에 대응하고자 한다. 이는 주택 소유주들을 스쿼터 권리 악용으로부터 보호할 필요성에 대한 인식 제고를 반영한다. 뉴욕시의 경우 스쿼터가 30일 만에 거주권을 주장할 수 있는 정책으로 인해 주택 소유주들이 심각한 어려움과 민사 소송에 직면하게 되었다. 이러한 법적 배경은 스쿼터들이 악용할 수 있는 토대를 마련하며, 소유주들이 자신의 재산을 되찾는 과정을 복잡하게 만든다.

재산권과 법 개혁에 대한 시사점

퀸즈의 Lance White-Hunt 기소는 단순한 법적 분쟁 이상의 의미를 지닌다. 이는 뉴욕 주택 소유주들이 직면한 broader한 과제와 법 개혁의 필요성을 상징한다. Melinda Katz 지방검사의 성명은 이러한 과제에 대처하려는 의지를 보여주지만, 이 사례는 보다 명확한 법률과 주택 소유주 보호 장치의 필요성을 강조한다. 스쿼터 사례가 계속 등장함에 따라 스쿼터 권리와 임차인 정의에 대한 재평가의 필요성이 더욱 부각되고 있다. 이 사례는 현 시스템 내 잠재적 남용 가능성과 재산권 보호를 위한 시급한 변화의 필요성을 보여주는 중요한 사례라 할 수 있다.