Real Estate

뉴욕 고가 주택 판매권 SERHANT로 이전

By Doug Elli

5/15, 16:06 EDT
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핵심 요약

  • Serhant가 The Agency로부터 15 West 96th Street 고급 건물의 판매를 인수하면서 뉴욕 부동산 시장에 큰 변화가 일어났다.
  • 이 21채 규모 건물의 주택 가격은 170만 달러에서 1850만 달러 사이이며, 총 예상 매출은 1억 3000만 달러이다.
  • 이는 2022년 Triplemint 인수를 통해 뉴욕 시장에 진출한 The Agency가 신규 개발 매출 확대를 위한 전략적 움직임의 일환이다.

뉴욕 고급 부동산 시장의 변화

캘리포니아 기반 부동산 기업 The Agency가 뉴욕 시장의 신규 개발 부문에 첫 진출한 지 얼마 되지 않아 이 사업에서 철수하면서, 부동산 업계의 강자 Serhant가 Upper West Side의 고급 건물 판매를 인수하게 되었다. 이 건물인 15 West 96th Street는 21채 규모의 콘도미니엄으로, 센트럴 파크 전망을 자랑하는 럭셔리 주거 공간이다. 초기 The Agency는 이 프로젝트에서 2000만 달러 이상의 펜트하우스를 포함한 총 1억 3000만 달러의 매출을 목표로 했었다.

Serhant에게로의 인계

Serhant의 인수로 이 고급 건물의 마케팅과 잔여 12채 유닛(15침실, 170만1850만 달러 가격대) 판매 업무가 Charisse Chassen, Amy Herman, Ryan Serhant 등 Serhant의 신규 개발 부문 브로커들에게 이관되었다. The Agency가 이 프로젝트에서 철수하고 자사 웹사이트에서도 더 이상 다루지 않는 것은, 향후 뉴욕 부동산 시장에서의 행보에 대한 의문을 제기한다.

The Agency의 뉴욕 전략과 Serhant의 기회

The Agency의 뉴욕 시장 진출은 2022년 Triplemint 인수를 통해 이루어졌는데, 이는 신규 개발 사업 확장을 위한 의도적이지만 신중한 접근이었다. The Agency 매니징 파트너 Mike Leipart는 뉴욕에서의 점진적이고 안정적인 성장 전략을 언급한 바 있는데, 이는 이 시장에 안착하는 데 따르는 어려움과 복잡성을 시사한다. 그러나 The Agency의 Fifteen 프로젝트 철수와 Serhant의 인수는 뉴욕 고급 부동산 시장을 두고 벌이는 부동산 기업들의 전략 변화를 보여주는 것일 수 있다.

뉴욕 고급 시장에 미치는 영향

두 유명 부동산 기업 간 이 고profile 고급 개발 프로젝트를 둘러싼 이동은 뉴욕 부동산 시장의 경쟁적이고 끊임없이 변화하는 성격을 보여준다. Serhant에게 15 West 96th Street 판매권 인수는 이 건물의 명성 있는 입지와 고급스러운 제안을 활용하여 자사의 고급 부동산 전문성을 더욱 강화할 기회가 될 것이다. 반면 The Agency에게는 뉴욕 시장에 대한 전략적 재평가를 반영하는 것일 수 있으며, 다른 기회나 자사의 강점을 더 효과적으로 활용할 수 있는 시장으로 초점을 옮길 수 있음을 시사한다.

경영진 코멘트

  • Mike Leipart, The Agency 매니징 파트너:

    "우리는 향후 6개월 내 빨리 성장하려 하지 않을 것입니다. 우리는 어리석게 보이다 철수하지 않을 것입니다. 우리는 장기적으로 이 시장에 뿌리내릴 것입니다."