Real Estate

럭셔리 호텔 Birdsall과 700여 가구 포함한 Upper Kirby 복합단지 착공

By Tal Alexander

5/15, 19:05 EDT
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핵심 요약

  • Transwestern Development이 휴스턴 Upper Kirby 지역에 740,000평방피트 규모의 복합 개발 프로젝트 'RO'의 건설을 착수했다. 이 프로젝트에는 럭셔리 호텔 Birdsall과 700여 개의 아파트가 포함된다.
  • 이 개발에는 146,000평방피트의 주요 오피스 공간과 75,000평방피트의 소매 공간이 포함되며, 지역 부티크와 셰프 레스토랑을 선보일 계획이다.
  • 7년간의 계획 끝에 이 프로젝트는 이전 엑슨모빌 부지를 지역 중심의 공간으로 재탄생시켜, 거주자와 방문객 모두를 위한 편의 시설을 제공할 예정이다.

휴스턴 Upper Kirby의 새로운 시대

Transwestern Development이 Upper Kirby 지역에서 복합 개발 프로젝트 'RO'의 착공을 알리며 휴스턴 부동산 시장에 기대감을 형성했다. 이 야심찬 프로젝트는 Buffalo Speedway 3120번지에 17에이커 규모로 7년간 준비되어 왔다. 이는 럭셔리 숙박 시설과 활기찬 상업 공간을 결합하여 휴스턴의 도시 생활을 재정의할 것으로 기대된다. 이 개발의 핵심인 Birdsall은 휴스턴 최초의 Auberge Resorts Collection 호텔로, 최대 8개의 레스토랑 공간과 700여 개의 아파트, 146,000평방피트 규모의 단일 임차인용 오피스 건물로 구성된다. 이 프로젝트는 단순히 이전 엑슨모빌 연구 시설의 대규모 변화를 의미할 뿐만 아니라, 주요 도시의 도시 재생과 복합 개발 추세를 반영한다.

도시 공간의 변화

'RO'의 설계와 제공 서비스는 도시 개발 환경의 변화를 보여준다. 처음 계획된 310,000평방피트의 오피스 공간이 146,000평방피트로 조정되고, 644개의 주거 단위가 700여 개로 늘어나는 등 혼합 용도 환경에 대한 수요 증가에 적응하고 있다. 105개의 호텔 객실과 44개의 콘도 유닛, 공공 레스토랑과 2개의 어메니티 데크를 갖춘 Birdsall의 추가는 새로운 수준의 럭셔리와 지역사회 통합을 선보인다. 이 개발은 San Antonio의 Pearl 프로젝트와 같은 성공 사례에서 영감을 받아 휴스턴 고유의 분위기를 조성하려 노력하며, 활기차고 살기 좋은 도시 공간 창출에 힘쓰고 있다.

휴스턴을 위한 더 큰 비전

'RO' 착공은 휴스턴 도심 개발과 투자의 더 큰 서사 중 하나이다. 최근 Uptown Houston에서 6.3에이커 부지를 매입한 텍사스 기업가들의 복합 개발 프로젝트와 유사하게, 'RO'는 휴스턴의 성장과 럭셔리 및 라이프스타일 목적지로서의 매력에 대한 자신감을 반영한다. 이러한 프로젝트들은 최적의 입지와 고급 상업 및 주거 시설에 초점을 맞추며, 통합적이고 역동적인 도시 환경 조성을 위한 중요한 전환점을 나타낸다. 이들 개발의 전략적 비전은 접근성, 럭셔리, 지역사회에 초점을 맞추며, 복합 개발 프로젝트가 도시 변혁의 촉매제가 되는 미래를 시사한다.

도시 개발 트렌드에 대한 고찰

Transwestern Development의 'RO' 프로젝트 착수와 Uptown Houston에서의 유명 지역 기업인들의 부지 매입은 도시 개발의 더 큰 추세를 보여준다. 이러한 프로젝트는 주거, 상업, 여가 시설이 결합된 복합 공간에 대한 선호도 증가를 강조한다. 이는 도시민의 진화하는 생활 방식에 부합하는 통합적이고 지역사회 중심적인 도시 생활 옵션에 대한 수요에 기인한다. 지역 부티크와 셰프 레스토랑에 초점을 맞춰 지역사회의 연장선상에 있는 공간을 만들고자 하는 노력은 현대 도시민의 라이프스타일 선호도에 대한 깊은 이해를 반영한다.

경영진 코멘트

  • Transwestern의 프로젝트 책임자 Sean Suffel:

    "이 부지는 수십 년간 선호되어 왔습니다... 우리가 가장 중요하게 여기는 부분은 장소 만들기 부분입니다." "'RO'는 River Oaks의 연장선상에 있어야 합니다."