Real Estate

베네치안 아일랜드 주택, 2350만 달러 호가서 1740만 달러 거래

By Tal Alexander

5/15, 17:10 EDT
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핵심 요약

  • 전 Bubble Wrap CEO 제롬 페리베르가 소유했던 베네치안 아일랜드 수변 주택이 초기 2,350만 달러 호가에서 1,740만 달러에 매각되었다.
  • 금융가 디노 버브루지에게 매각된 이 거래는 남플로리다 고급 부동산 시장에서 가격 인하가 거래 활성화를 이끌고 있음을 보여준다.
  • 베네치안 아일랜드에서 최근 이뤄진 거래들은 2,250만 달러에서 2,390만 달러 사이의 가격대를 기록하며 고급 부동산 시장의 활황을 나타냈다.

마이애미 고급 부동산 시장의 변화

전 Bubble Wrap CEO 제롬 페리베르와 그의 부인 인테리어 디자이너 이자벨 페리베르가 소유했던 마이애미 베네치안 아일랜드의 수변 주택이 1,740만 달러에 금융가 디노 버브루지에게 매각된 이번 거래는 고급 부동산 시장의 주목할 만한 추세를 보여준다. 이는 마이애미 고급 주거 지역의 매력을 강조함과 동시에 전략적인 가격 조정이 부동산 거래 활성화에 미치는 영향을 보여준다. 이 부동산은 2023년 2월 초기 2,350만 달러에 매물로 나왔지만, 3차례의 가격 인하 끝에 1,740만 달러에 거래가 성사되었다. 이는 남플로리다 주택 시장에서 가격 조정이 거래 촉진의 핵심 요인이 되고 있음을 보여준다.

냉각되는 시장에서의 전략적 가격 설정

페리베르 부부가 초기 호가를 1,900만 달러에서 1,900만 달러로 낮추고 최종적으로 1,740만 달러에 매각한 전략은 마이애미 고급 부동산 시장의 현재 역학관계를 단적으로 보여준다. 시장 수요에 맞춰 가격을 조정하는 이러한 전략은 냉각되는 시장에서 매도자들이 구매자를 유치하기 위해 점점 더 일반화되고 있다. 이 부동산은 5개의 침실, 4개의 욕실, 반 욕실, 그리고 수영장을 갖춘 6,600평방피트 규모의 고급 주택으로, 페리베르 부부가 2011년 190만 달러에 매입한 뒤 개발한 것이다. DV Trading의 공동 창립자 버브루지에게 매각된 이번 거래는 초기 높은 호가에도 불구하고 성공적으로 마무리되었다는 점에서, 가격 전략의 유연성이 얼마나 중요한지를 보여준다.

가격 조정의 파급 효과

고급 수변 부동산으로 알려진 베네치안 아일랜드에서는 가격 인하 후 다수의 고profile 거래가 이뤄졌다. 제임스 컬닌의 클라라 홈즈가 개발한 미완공 수변 스펙 하우스가 2,310만 달러에 팔렸고, 영국 투자가 케빈 플래허티가 완공한 수변 스펙 하우스도 2,390만 달러에 거래되었다. 이러한 거래들과 함께 페리베르 부부의 매각 사례는 전략적인 가격 인하가 고급 시장 세그먼트에서 거래를 촉발하는 핵심 요인이 되고 있음을 보여준다. 이는 구매자들의 까다로워진 기준과 매도자들의 거래 성사를 위한 협상 의지가 반영된 결과라고 할 수 있다.

고급 부동산 시장 탐색

페리베르 부부의 베네치안 아일랜드 주택 매각은 마이애미 고급 부동산 시장 내 중요한 거래일 뿐만 아니라, 효과적인 가격 전략과 시장 적응에 관한 사례 연구이기도 하다. 팬데믹 이후 현실과 구매자 선호도 변화에 맞춰 시장이 조정되면서, 마이애미 베네치안 아일랜드와 같은 고급 시장의 매도자들은 유연성과 전략적 가격 설정을 통해 성공을 거두고 있다. 이러한 추세는 고급 부동산 섹터 전반에 걸친 변화를 보여주며, 시장 역학에 대한 이해와 적응이 성공적인 결과를 위한 핵심 요소임을 시사한다.