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인도 최대 부동산 개발업체 DLF, 경쟁력 있는 가격으로 뭄바이 프리미엄 주택 시장 진출

By Bill Bullington

5/16, 09:14 EDT
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핵심 요약

  • DLF Ltd.가 안데리에 새로운 프로젝트를 통해 뭄바이 고급 주택 시장에 진출하며, 프리미엄 부동산에 대한 경쟁력 있는 가격으로 구매자들을 유치하고자 한다.
  • 연간 최고 실적과 판매 성공을 달성한 DLF는 구르가온 프로젝트에서 3일 만에 8억 6500만 달러 상당의 주택을 판매하며 고급 주택에 대한 강력한 수요를 보여주었다.
  • 개당 500만 달러에서 600만 달러 사이의 62채의 빌라 건설을 계획하며 고급 부동산 시장을 공략하는 DLF의 전략을 반영하고 있다.

뭄바이 고급 주택 시장 진출

인도 최대 부동산 개발업체 DLF가 뭄바이 서부 교외 안데리에 새로운 콘도미니엄 프로젝트를 통해 금융 중심지의 고급 부동산 시장에 진출한다. DLF의 사업 개발 담당 고위 임원 Aakash Ohri는 이 프로젝트에 3개 이상의 침실을 갖춘 1,600~1,700평방피트 규모의 고급 프리미엄 주택이 포함될 것이라고 밝혔다. Ohri는 이 고급 주택의 경쟁력 있는 진입 가격을 강조하며, DLF가 높은 마진이 형성된 이 시장에서 구매자들을 끌어들이고자 하는 전략을 드러냈다.

연간 최고 실적과 판매 성공

DLF는 최근 2018년 3월 회계연도 이후 최고 연간 이익을 발표했으며, 향후 1년간 보수적인 사전 판매 가이던스를 제시했다. 이는 고급 주택에 대한 수요에 대한 DLF의 신중한 낙관론을 반영한다. 특히 DLF는 구르가온의 Privana South 프로젝트에서 3일 만에 8억 6500만 달러 상당의 모든 주택을 판매하는 괄목할 만한 성과를 거두었다. 5월 출시된 DLF Privana West 프로젝트 역시 3일 만에 완판되는 유사한 패턴을 보였다.

경쟁과 시장 동향

뭄바이에서 DLF는 Macrotech Developers, Oberoi Realty, Keystone Realtors 등 기존 개발업체들과 고급 주택 시장 점유율을 놓고 경쟁할 것이다. 이러한 경쟁은 2008년 이후 최고 수준을 기록하며 글로벌 경기 둔화에도 불구하고 호황을 누리고 있는 인도 부동산 시장의 고급 주택 판매 증가 추세 속에서 이루어지고 있다. 팬데믹으로 인한 장기 봉쇄와 재택근무 확산이 더 넓고 고급스러운 주택에 대한 수요를 증가시킨 것이 주요 요인이다. 나이트 프랭크 인디아에 따르면 개발업체들이 이제 저렴한 주택보다는 프리미엄 주택에 우선순위를 두고 있다.

고급 주택 시장 확장 계획

뭄바이 외에도 DLF는 고급 부동산 포트폴리오를 확장하고 인도 내 고급 주거 부동산 수요를 공략하기 위해 고아에 대한 야심찬 계획을 가지고 있다. 회사는 58에이커 부지에 약 62채의 빌라를 건설할 계획이며, 이 빌라들의 가격은 500만 달러에서 600만 달러 사이가 될 것으로 예상된다.

경영진 인용문

  • Aakash Ohri, DLF 사업 개발 담당 고위 임원:

    "이 개발 프로젝트는 안데리 서부 지역에 위치할 것이며, 1,600평방피트(148.64평방미터)에서 1,700평방피트 규모의 3개 이상 침실 아파트로 구성될 것입니다... DLF가 '고급 프리미엄' 부동산이라고 부르는 이 뭄바이 프로젝트에서 더 높은 마진을 얻을 것입니다... 진입 가격은 상당히 경쟁력 있을 것입니다." "지난해는 2008년 이후 인도 주택 판매 최고 수준을 기록했는데, 이는 글로벌 부동산 경기 둔화에도 불구한 것입니다. 팬데믹으로 인한 봉쇄와 재택근무로 더 작은 주택에서 생활하게 되면서 인도인들의 고급 주택 구매 욕구가 가속화되었습니다." "DLF의 고아 해변 휴양지 계획은 더욱 크다. 58에이커(23.5헥타르) 언덕에 약 62채의 빌라를 건설할 계획이며, 이 빌라들의 가격은 500만 달러에서 600만 달러 사이가 될 것입니다."