Real Estate

힐우드, 8830만 달러 규모 DFW 창고 리파이낸싱

By Doug Elli

5/16, 11:44 EDT
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핵심 요약

  • Hillwood이 완전 임대된 1.2백만 평방피트 규모의 창고 Alliance Westport 25를 88.3백만 달러에 평가받아 재금융했다.
  • Thrivent Financial으로부터 받은 대출은 2031년 6월에 만기가 도래하며, 이는 DFW 산업 시장의 호황에 대한 장기 투자를 보여준다.
  • AllianceTexas 개발은 35년 동안 사무실, 소매, 산업 공간에 걸쳐 140억 달러 이상의 투자를 유치했다.

새로운 자금조달로 AllianceTexas 활성화

달라스 기반 개발업체 Hillwood가 Fort Worth 북부 14800 Blue Mound Road에 위치한 1.2백만 평방피트 규모의 Alliance Westport 25 대출을 성공적으로 재금융했다. Denton County 감정평가 기준 88.3백만 달러로 평가된 이 건물은 2031년 6월 만기의 Thrivent Financial 대출을 통해 재금융되었다. 이는 AllianceTexas 개발의 지속적인 활력과 투자 매력을 보여준다. 35년 역사에 걸쳐 140억 달러 이상의 민간 투자를 유치한 Hillwood의 27,000에이커 마스터플랜 개발의 핵심 부분이다.

AllianceTexas: 산업 성장의 중심지

AllianceTexas는 Hillwood와 그 리더 Ross Perot Jr.의 비전을 실현한 13,000에이커 농지의 번창하는 산업, 사무실, 소매 중심지다. 주요 입주 기업인 케이블 및 와이어 제조업체 Southwire의 입주는 이 개발의 전략적 중요성을 보여준다. Hillwood는 최근 760,000평방피트 개발과 AllianceTexas 내 50만 평방피트 이상의 스펙 산업 프로젝트 발표 등 적극적인 스펙 산업 공간 건설 전략을 펼치고 있다. 지난 분기 9.8%에 달한 DFW 지역 산업 공실률은 이 지역 산업 부문의 높은 수요와 급성장을 반영한다.

포트워스 북부의 전략적 중요성

DFW 메트로폴리탄 지역 두 번째 최대 산업 하위 시장인 포트워스 북부는 이 지역 산업 경관에서 핵심적인 역할을 한다. 이 지역 151백만 평방피트 산업 공간의 약 90%가 창고 및 유통 용도로 사용되며, AllianceTexas와 같은 개발의 전략적 중요성을 보여준다. Hillwood의 Irving 라스콜리나스 및 Frisco Station, Celina 등 DFW 전역에 걸친 다양한 부문의 개발 및 투자 포트폴리오 확장은 이 지역 경제 성장과 개발에 대한 Hillwood의 의지를 보여준다.

미래에 대한 비전

Alliance Westport 25의 재금융은 단순한 금융 거래 이상을 의미한다. 이는 AllianceTexas와 더 넓은 DFW 산업 시장에 대한 지속적인 믿음을 나타낸다. Hillwood가 스펙 개발과 전략적 인수로 사업을 확장함에 따라, 그 투자의 영향은 메트로폴리탄 전역에 걸쳐 나타나고 있다. 마스터플랜 개발로서 AllianceTexas의 성공은 비전 있는 계획과 투자가 역동적이고 번영하는 경제 허브를 창출하는 효과를 보여준다.