Real Estate

호텔 보서트, 1억 1200만 달러 대출권 매입으로 6개월 내 재개장 기대

By Tal Alexander

5/16, 07:05 EDT
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핵심 요약

  • Beach Point Capital Management가 1억 1200만 달러 규모의 대출금을 인수하면서 Chetrit Group의 Hotel Bossert가 6개월 내 재개장할 수 있게 되었다.
  • Chetrit와 Beach Point 간 협상이 이루어지면서 역사적인 브루클린 하이츠 호텔의 부활 가능성이 열렸다.
  • 대출 상환 불이행으로 인한 경매 위기를 겪었던 호텔이 새로운 파트너십 논의를 통해 미래에 대한 희망을 얻게 되었다.

Hotel Bossert의 새로운 시작

브루클린 하이츠의 역사적인 랜드마크 Chetrit Group의 Hotel Bossert가 곧 부활할 전망이다. Beach Point Capital Management가 호텔에 걸린 1억 2200만 달러 규모의 대출금을 인수하면서 그 가능성이 열렸기 때문이다. 이는 Chetrit 가문에게 희망의 신호탄이 되어, 호텔이 6개월 내 재개장할 수 있을 것으로 기대된다. 2013년 Joseph Chetrit와 David Bistricer가 호텔을 인수하고 대대적인 리노베이션을 계획했지만, 코로나19 팬데믹으로 인한 예기치 못한 지연 끝에 대출 상환 불이행 사태까지 겪었던 Hotel Bossert의 여정은 야심, 좌절, 그리고 회복력의 서사를 담고 있다.

재무적 어려움과 전략적 변화

Chetrit Group 하에서 Hotel Bossert의 재무 여정은 험난했다. Bistricer의 지분을 매입하고 대규모 대출을 받은 후 예상치 못한 코로나19 사태와 2021년 대출 상환 불이행으로 인해 대규모 호텔 투자의 위험성이 드러났다. 웰스 파고가 1억 2600만 달러 이상을 청구하며 경매 절차를 개시한 것은 이 자산이 처한 재무적 어려움을 보여준다. 그러나 Ian Schrager, Ed Scheetz 등 호텔리어들의 개입 시도와 Beach Point Capital Management의 대출금 인수는 이러한 명성 있는 자산을 구하기 위한 이해관계자들의 복잡한 전략을 보여준다. 이 재무적 사건은 전략적 인수와 파트너십이 곤란에 처한 자산의 생명줄이 되는 broader 시장 역학을 반영한다.

브루클린 호텔업계에 미치는 영향

Hotel Bossert의 부활 가능성은 Chetrit Group에게만 승리가 아니라, 브루클린의 호텔 및 부동산 섹터에 있어 중요한 계기가 될 것이다. 브루클린의 '워ldorf-Astoria'로 불리는 이 호텔의 역사적 의의와 브루클린 하이츠의 전략적 입지를 고려할 때, 재개장은 큰 기대를 모을 것이다. 이는 브루클린 호텔업계에 대한 투자와 관심을 촉발시키며, 역사적 자산의 복원 및 재활용 가능성을 보여줄 것이다. 또한 이는 도전과제 속에서도 회복력을 발휘하는 뉴욕 부동산 시장의 면모를 반영한다. Beach Point Capital Management의 개입은 투자 회사들이 유산과 잠재력이 풍부한 지역의 호텔업 회복과 성장을 촉진하는 역할을 하고 있음을 보여준다.

보존과 발전에 대한 관점

Hotel Bossert의 역사적 기원부터 현재의 부활 문턱까지의 전개 과정은 보존, 발전, 그리고 전략적 재무 개입의 중요성에 대한 흥미로운 사례 연구를 제공한다. 팬데믹으로 악화된 Chetrit Group의 어려움은 역사적 가치가 큰 자산을 다룰 때의 호텔업 섹터 고유의 취약성을 보여준다. 그러나 Beach Point Capital Management의 부실 대출 인수로 이루어진 잠재적 반전은 부동산 금융과 역사 보존의 역동적 상호작용을 보여준다. 이는 재무적 실현 가능성과 유산 보존이 조화를 이루는 균형 잡힌 접근이 호텔업의 지속 가능한 발전을 위해 필요함을 시사한다.

경영진 인용문

  • Joseph Chetrit, Chetrit Group:

    "Chetrit 가문은 투자 회사가 호텔에 걸린 1억 2200만 달러 규모의 대출금을 인수하면서 역사적인 브루클린 하이츠 호텔을 재개장할 계획을 다시 세우게 되었다."