Real Estate

라이브 커뮤니티 확장으로 플라워마운드 개발 가속화

By Tal Alexander

5/16, 18:10 EDT
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핵심 요약

  • Realty Capital은 Flower Mound의 Lakeside 커뮤니티를 21에이커 규모로 확장하여 350채의 고급 주거시설과 상업 공간을 개발할 계획이다.
  • Lakeside East 확장 계획은 공공 산책로, 오픈 스페이스 등을 통해 지역사회 참여를 도모하며, 소매 및 사무 공간 구성에 대한 주민 의견을 수렴할 예정이다.
  • Flower Mound의 인구 증가가 개발 붐을 이끌고 있으며, Lakeside의 완공 시 최대 2,200채의 주거시설과 22억 달러 규모의 가치가 창출될 것으로 전망된다.

Flower Mound의 지평 확장

Realty Capital은 텍사스 Flower Mound의 Lakeside 커뮤니티를 확장하는 야심찬 계획을 발표했다. 이는 교외 지역의 복합 개발에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여준다. 제안된 Lakeside East 확장 계획은 Lakeside Parkway와 FM 2499 교차로 북동쪽 21에이커 부지에 350채의 고급 주거시설, 4층 규모의 사무 건물, 호텔, 소매 공간, 주차장 등을 도입할 예정이다. 이는 2020년부터 2023년까지 약 3.8% 증가한 Flower Mound 인구 증가에 대응하기 위한 전략적 움직임이다.

커뮤니티와 연결성을 위한 비전

Lakeside East는 단순한 건물 집합체가 아닌, 공공 산책로, 오픈 스페이스, 엔터테인먼트·예술·활동 공간 등을 통해 지역사회 참여를 촉진하는 것을 목표로 한다. 지중해풍 건축으로 유명한 기존 Lakeside 커뮤니티에는 이미 40여 개의 상점과 레스토랑, 다양한 주거 옵션, 상당한 사무 공간이 자리잡고 있다. Realty Capital은 Lakeside East를 기존 커뮤니티와 seamlessly 통합하여 보행성을 높이고 의도적으로 계획된 통합 환경을 조성할 계획이다. 이는 현대 도시 계획 원칙에 부합할 뿐만 아니라 연결된 생활 공간에 대한 주민들의 요구에 부응하는 것이다.

교외 개발의 broader 함의

Realty Capital의 Lakeside 커뮤니티 확장은 달라스-포트워스 북부 지역 교외 개발의 더 큰 흐름을 보여준다. 이 지역에서 나타나는 복합 개발 추세는 주거, 상업, 레크리에이션이 결합된 커뮤니티에 대한 소비자 선호 변화를 반영한다. 이는 Jack Furst의 1,066에이커 규모 커뮤니티 및 Thompson Realty Capital의 50에이커 복합 개발 프로젝트 등 다른 주목할 만한 사례에서도 확인된다. 이러한 프로젝트들은 전통적인 도심 외 지역의 통합 생활 경험에 대한 수요 증가에 부응하고자 한다.

교외 성장과 지속가능성에 대한 고찰

Lakeside 커뮤니티 확장 계획은 교외 개발의 지속가능성과 복합 개발의 미래에 대한 중요한 질문을 제기한다. 이러한 프로젝트는 통합적이고 커뮤니티 중심적인 생활을 약속하지만, 환경 및 사회적 영향에 대한 신중한 고려가 필요하다. Lakeside East의 소매점, 레스토랑, 사무 업종 선정에 대한 주민 의견 수렴 강조는 지역사회의 요구를 충족시키고자 하는 의지를 보여준다. 그러나 Flower Mound와 유사한 교외 지역이 지속적으로 성장함에 따라, 개발과 자연 공간 보존, 지속가능한 생활 방식 증진 간의 균형을 유지하는 것이 중요할 것이다.

경영진 코멘트

  • Realty Capital의 Jimmy Archie:

    "우리는 Lakeside Parkway와 FM 2499 교차로가 잘 계획되고 매우 의도적으로 느껴지기를 바랍니다. 방문객들이 FM 2499를 건너 한 곳으로 이어지는 것처럼 느끼게 하고 싶습니다."