Real Estate

브루클린 주거 개발 가속화, 재건축 필수

By Tal Alexander

5/16, 10:58 EDT
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핵심 요약

  • Joel Schwartz가 다운타운 브루클린 236 Gold Street에 117가구 규모의 다가구 주택 프로젝트를 계획하고 있으며, 이 중 30가구는 소득 제한 주택으로 포함된다.
  • 이 개발 프로젝트는 Schwartz가 더 큰 규모의 프로젝트로 방향을 전환했음을 보여주며, 도시 재개발과 주차 요건 면제가 필요한 상황이다.
  • Gold Street에서는 최근 Solomon Feder의 286가구 개발 및 Lalezarian Properties의 Bklyn Gold 복합단지 등 활발한 개발 활동이 있었다.

브루클린의 복합 개발 프로젝트로의 대담한 도약

뉴욕시 부동산 시장의 역동성을 보여주는 가운데, 브루클린 부동산 소유주 Joel Schwartz가 다운타운 브루클린 236 Gold Street에 117가구 규모의 다가구 주택 프로젝트를 계획했다. 이 개발은 14층 건물에 30가구의 소득 제한 주택을 포함하며, Schwartz의 기존 소규모 프로젝트 중심 접근에서 벗어난 중요한 전환점이 된다. 이는 브루클린의 스카이라인과 부동산 시장이 변화하는 가운데, 현재 활용도가 낮은 주차장 부지에 대한 재개발이 필요한 상황에서 이루어지고 있다.

다운타운 브루클린의 변화 맥락

Schwartz의 대규모 개발 진출은 브루클린 해군 기지 인근 Gold Street 일대에서 최근 활발한 부동산 개발이 이루어지는 배경 속에서 이루어지고 있다. 특히 Solomon Feder의 286가구 개발과 Lalezarian Properties의 Bklyn Gold 복합단지 등이 이 지역의 주거 붐을 주도했다. 이러한 추세는 브루클린 워터프론트 전반에서 나타나고 있으며, 뉴욕시는 주거, 상업, 녹지 공간과 해양 상업을 통합하는 대규모 재개발 계획을 발표했다. 이는 도시 재활성화를 위한 종합적인 비전을 보여준다.

브루클린 도시 구조에 대한 시사점

236 Gold Street의 개발 계획과 시의 워터프론트 재개발 이니셔티브는 브루클린의 도시 및 경제 경관에 중요한 전환점을 의미한다. Schwartz의 프로젝트는 상당수의 주택 공급과 재개발을 통해 다운타운 브루클린의 주거 수요 증가를 반영한다. 마찬가지로 시의 워터프론트 변화 계획은 주거 수요와 상업·산업 활동의 균형을 모색하는 전략적 접근을 보여준다. 이러한 개발은 지역 도시 구조를 개선할 뿐만 아니라 재개발, 지역사회 참여, 인프라 구축 등의 과제와 기회를 제시한다.

도시 개발과 해양 산업의 조화 모색

Schwartz의 주거 프로젝트와 시의 워터프론트 재개발 계획의 병치는 브루클린에서 도시 개발과 해양 산업의 복잡한 상호작용을 보여준다. 주거 수요에 주목하는 Schwartz와 항만 현대화 및 지역사회 통합을 추구하는 시의 계획은 도시 생활과 해양 산업이 공존하고 번영하는 브루클린의 새로운 정체성 구축을 위한 기회를 제시한다. 그러나 이는 야심찬 프로젝트의 실현 가능성과 지역사회 및 환경에 대한 잠재적 영향에 대한 문제를 제기하기도 한다.