Real Estate

스텔라, 파크슬로프에 162가구 저렴주택 건설 승인

By Tal Alexander

5/16, 12:54 EDT
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핵심 요약

  • Stellar Management이 파크 슬로프에 162개의 소득 제한 주택을 포함한 305가구 규모의 18층 건물 2개를 건설할 계획이며, 이는 시 요구 사항을 초과하는 수준이다.
  • 이 개발 프로젝트에는 15,000평방피트 규모의 공공 녹지 공간이 포함되며, 인근 지하철로 인한 건설 과제가 있는 것으로 나타났다.
  • 이 프로젝트는 지역 의회 의원 및 지역사회 단체와의 협상 끝에 시의회 승인을 받았으며, 이는 고급 주거 지역에서의 저렴 주택 공급 노력을 보여준다.

파크 슬로프의 새로운 장: 저렴 주택이 중심으로

부동산 가치가 높기로 유명한 파크 슬로프 지역에서 Stellar Management가 지역 반대를 극복하고 야심찬 저렴 주택 계획을 추진하게 된 것은 뉴욕시 부동산 시장에 있어 중요한 전환점이 되고 있다. 341 10th Street에 18층 건물 2개를 건설하여 305가구 중 상당수를 소득 제한 주택으로 공급하겠다는 이 개발업체의 제안은 도시의 저렴 주택 문제에 대한 지속적인 대화에 있어 핵심적인 계기가 되고 있다. 이 이니셔티브는 시의 의무적 저렴 주택 법규를 초과할 뿐만 아니라 주정부의 다가구 주택 세금 감면 제도인 421a를 활용하여 최초 요구 수준의 두 배에 달하는 저렴 주택을 공급하게 된다.

숫자 너머의 지역사회 지향적 비전

이 프로젝트의 범위는 단순한 저렴 주택 공급을 넘어서, 15,000평방피트 규모의 공공 녹지 공간을 조성하여 지역의 생활 여건과 지역사회 분위기를 개선하고 있다. 지하철 인접으로 인한 건설 과제에도 불구하고, 지역 의회 의원과 지역사회 단체의 지지를 얻어냈다는 점은 도시 개발에 대한 협력적 접근을 보여준다. 기존 154가구 저렴 주택의 유지와 32BJ 노조 근로자 고용 등은 Stellar Management의 지역사회와 노동 기준에 대한 헌신을 더욱 강조한다.

뉴욕시에 미치는 broader 영향

파크 슬로프의 Stellar Management 프로젝트는 부동산 섹터, 특히 저렴 주택 문제와 관련된 뉴욕시의 더 큰 과제와 기회를 축소판으로 보여준다. 2000년대 업존된 4번가 회랑 인근에 위치한 이 개발 사업은 주택 수요가 공급을 계속 초과하는 급변하는 도시 환경 속에 자리잡고 있다. 이 이니셔티브는 밀도와 성장의 필요성과 저렴성 및 지역사회 보존의 명제 간 균형을 모색하는 미묘한 도시 개발 접근법을 보여준다.

도시 개발과 저렴성에 대한 개인적 견해

내 관점에서 Stellar Management의 접근법은 뉴욕시와 그 너머의 미래 개발 사업을 위한 매력적인 청사진을 제시한다. 저렴 주택 요구 사항을 초과하고 지역사회 이해관계자와 협력하며, 개발업체는 수익성과 사회적 책임성을 동시에 추구할 수 있다는 것을 입증했다. 그러나 건설 자금 조달과 도시 인프라의 복잡성 관리의 어려움은 시 전역에 걸쳐 유사한 프로젝트를 촉진하기 위한 정책적 지원과 혁신적 솔루션이 필요함을 시사한다.

경영진 인용문

  • Stellar Management의 Benjamin Rubenstein:

    "Stellar Management는 뉴욕시에 저렴 주택 솔루션을 제공하는 데 확고히 전념하고 있습니다."