Real Estate

노블 블랙팀, 햄튼스 진출로 1500만 달러 매물 확보

By Tal Alexander

5/16, 11:07 EDT
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핵심 요약

  • Noble Black & Partners가 Averitt Buttry와 William Schumann 등 지역 전문가를 영입하며 햄튼스로 사업을 확장했다.
  • 이 팀의 최근 성과에는 약 1500만 달러 규모의 Sag Harbor 주택 매각과 1550만 달러 Sagaponack 매물 계획이 포함된다.
  • 이번 확장은 팬데믹 이후 부동산 중개사들의 유입과 매물 41% 증가로 활기를 띠는 햄튼스 시장에서 Douglas Elliman의 강력한 입지를 더욱 공고히 한다.

햄튼스 진출: Noble Black & Partners의 전략적 움직임

Douglas Elliman의 톱 팀 중 하나인 Noble Black & Partners가 Sag Harbor 지점에 사무소를 열며 햄튼스로 사업을 확장했다. 이번 확장에는 햄튼스 부동산 시장에서 10년 이상의 경험을 보유한 Averitt Buttry와 William Schumann이 합류했다. Noble Black의 이번 결정은 뉴욕시와 햄튼스 간 고객 중복을 고려한 것으로, 양 지역에 거점을 두는 것이 고객 서비스에 전략적으로 중요하다고 판단했기 때문이다.

부동산 중개사들의 햄튼스 진출

The Modlin Group, Serhant, Christie's International Real Estate Group, The Agency 등 유명 부동산 중개사들이 햄튼스 시장에 잇따라 진출하고 있다. 이는 4월 기준 매물이 41% 증가하는 등 햄튼스 부동산 시장이 활기를 되찾고 있음을 반영한다. Noble Black & Partners의 확장 움직임은 이 시장의 성장 잠재력과 럭셔리 부동산 분야에서 지역 전문성의 중요성을 보여준다.

뉴욕 럭셔리 부동산 시장의 경쟁

The Agency에서 SERHANT로 15 West 96th Street 건물의 매각 권한이 이전된 사례는 뉴욕시 럭셔리 부동산 시장의 치열한 경쟁을 보여준다. 이는 170만 달러에서 1850만 달러 사이의 주택을 보유한 이 건물을 둘러싼 중개사들의 각축전을 의미한다. 이는 수익성 높은 뉴욕 시장에서 입지를 다지기 위한 부동산 회사들의 전략적 움직임과 제휴가 얼마나 중요한지를 보여준다.

전략적 확장의 broader 함의

Noble Black & Partners의 햄튼스 진출과 뉴욕 럭셔리 부동산 시장의 경쟁 변화는 업계 전반의 추세를 반영한다. 이는 전략적 입지, 지역 전문성, 시장 변화에 대한 적응력이 부동산 회사 성공의 핵심 요인임을 보여준다. Noble Black & Partners에게 햄튼스 진출은 뉴욕시 고객을 활용하고 새 팀원들의 지역 전문성을 활용할 기회다. 마찬가지로 SERHANT의 15 West 96th Street 매각 권한 인수는 뉴욕 럭셔리 시장 내 기회를 포착하려는 기민성과 야심을 보여준다.

월가 전망

  • Jonathan Miller(햄튼스 주거 시장에 중립):

    "매물 자체가 늘어나고 있는데, 이는 지난 3년간 크게 부족했던 부분이다."

경영진 코멘트

  • Noble Black:

    "오랫동안 햄튼스 진출을 요청받아왔지만 주저했습니다. 하지만 이 지역이 우리 도시 고객들과 자연스럽게 연결되기 때문에 이번에 결정했습니다."