Real Estate

중국 부동산 위기로 5백만 일자리 위협, 청년 실업률 15.3%

By Tal Alexander

5/16, 20:38 EDT
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핵심 요약

  • 중국 부동산 시장 붕괴로 인해 3년 간 50만 명이 부동산 부문에서 일자리를 잃었다.
  • 이로 인한 경제적 영향은 500만 개의 일자리를 위협하고 청년 실업률을 15.3%까지 끌어올렸다.
  • 정부의 노력과 지역의 낙관적 전망에도 불구하고, 업계 전문가들은 2021년 대비 45% 매출 감소가 예상되는 암울한 전망에 직면해 있다.

중국 부동산 위기: 전환점인가?

한때 중국 경제 성장의 엔진이었던 중국 부동산 시장이 전례 없는 위기에 직면했다. GDP의 약 4분의 1을 차지했던 이 산업은 Country Garden Holdings와 China Evergrande Group 등 주요 개발업체들의 부채 불이행과 미완공 프로젝트, 불만족스러운 주택 구매자들로 인해 그 영향력이 크게 줄어들었다. 이 침체는 개발업체뿐만 아니라 영업 전문가부터 건설 노동자에 이르는 수백만 명의 근로자들의 삶에도 큰 영향을 미쳐, 그들로 하여금 경력과 재무 미래를 재고하게 만들고 있다.

시장 붕괴의 인적 비용

부동산 버블 붕괴는 수많은 중국 전문가들의 삶에 심각한 영향을 미쳤다. Country Garden의 전 영업 챔피언 Ivy Zhang은 이전 6자리 연봉과는 대조적으로 이제 온라인으로 건강 보조제를 팔며 근근이 생활을 유지하고 있다. 같은 처지인 Ivan Li와 Charlie Zeng 역시 실업 상태에 놓여 암울한 전망에 직면해 있다. 이러한 개인적 사례들은 부동산 위기가 산업 수지에만 영향을 미치는 것이 아니라 수백만 명의 포부와 생계에도 큰 타격을 주고 있음을 보여준다.

정부 개입과 시장 반응

이에 대응해 중국 정부는 지방 정부의 미판매 주택 매입 및 저가 주택 전환 등 시장 안정화 조치를 검토하고 있다. 이러한 정책과 더불어 통화 정책 조정 및 홍콩 금융 시장 강화 노력은 중국 부동산주 랠리와 투자자 낙관론을 불러일으켰다. 그러나 지방 정부와 은행의 재정적 부담, 그리고 높은 부채 수준은 이러한 조치의 실현 가능성과 효과성에 도전 과제로 작용하고 있다.

중국 부동산 산업의 기로

현재의 위기는 중국 부동산 산업에 있어 중요한 전환점을 의미한다. 한편으로 정부의 개입은 산업과 근로자, 더 나아가 경제 전반에 필요한 생명줄을 제공할 수 있다. 다른 한편으로 이번 위기의 근본 원인인 부채와 투기적 투자에 대한 근본적 변화가 요구된다. 중앙은행의 저금리 자금 지원을 바탕으로 한 저가 주택 건설과 낙후 지역 개선은 산업의 미래 방향을 보여주는 단초가 될 수 있다.